新华网北京3月9日电 据国家统计局9日发布的数据，今年1-2月份，全国房地产开发投资5431亿元，同比增长27.8%，增速比2011年全年回落0.1个百分点。全国商品房销售面积同比下降到7004万平方米，降幅为14.0%。

同期，全国住宅投资3713亿元，增长23.2%，增速回落7个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。

全国房地产开发企业房屋施工面积394901万平方米，同比增长35.5%，增速比2011年全年提高10.2个百分点。全国房地产开发企业土地购置面积4684万平方米，同比下降0.5%；土地成交价款1044亿元，增长5.8%。

1-2月份，全国商品房销售面积7004万平方米，同比下降14.0%；其中，住宅销售面积下降16.0%。商品房销售额4145亿元，下降20.9%。

截至2月末，全国商品房待售面积30526万平方米，比2011年年末增加3332万平方米。其中，住宅待售面积增加2674万平方米。

前2月全国房地产开发投资5431亿元 同比增长27.8%

来源： 国家统计局网站

一、房地产开发投资完成情况

2012年1-2月份，全国房地产开发投资5431亿元，同比增长27.8％，增速比2011年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资3713亿元，增长23.2％，增速回落7个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4％。

2012年1-2月份，东部地区房地产开发投资3327亿元，同比增长26.0％，增速比2011年全年回落1.2个百分点；中部地区房地产开发投资996亿元，增长29.4％，增速提高3.9个百分点；西部地区房地产开发投资1108亿元，增长31.9％，增速回落0.9个百分点。

2012年1-2月份，全国房地产开发企业房屋施工面积394901万平方米，同比增长35.5％，增速比2011年全年提高10.2个百分点；其中，住宅施工面积297605万平方米，增长32.8％。房屋新开工面积20049万平方米，增长5.1％，增速回落11.1个百分点；其中，住宅新开工面积14832万平方米，与去年同期持平。房屋竣工面积10094万平方米，增长45.2％，增速提高31.9个百分点；其中，住宅竣工面积7936万平方米，增长47.9％。

2012年1-2月份，全国房地产开发企业土地购置面积4684万平方米，同比下降0.5％；土地成交价款1044亿元，增长5.8％。

二、商品房销售和待售情况

2012年1-2月份，全国商品房销售面积7004万平方米，同比下降14.0％；其中，住宅销售面积下降16.0％，办公楼销售面积下降8.6％，商业营业用房销售面积增长11.4％。商品房销售额4145亿元，下降20.9％；其中，住宅销售额下降24.7％，办公楼销售额下降23.5％，商业营业用房销售额增长17.2％。

2012年1-2月份，东部地区商品房销售面积3310万平方米，同比下降24.3％；销售额2507亿元，下降31.0％。中部地区商品房销售面积1682万平方米，增长1.8％；销售额734亿元，增长8.2％。西部地区商品房销售面积2012万平方米，下降4.9％；销售额903亿元，下降2.8％。

2012年2月末，全国商品房待售面积30526万平方米，比2011年年末增加3332万平方米。其中，住宅待售面积增加2674万平方米，办公楼增加23万平方米，商业营业用房增加405万平方米。

三、房地产开发企业资金来源情况

2012年1-2月份，房地产开发企业本年资金来源14151亿元，同比增长16.2％，增速比2011年全年提高2.1个百分点。其中，国内贷款3116亿元，增长16.3％；利用外资107亿元，增长24.2％；自筹资金5995亿元，增长43.3％；其他资金4933亿元，下降5.6％。在其他资金中，定金及预收款2795亿元，下降11.4％；个人按揭贷款1296亿元，增长1.2％。

四、全国房地产开发景气指数

2012年2月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.89，比2011年12月份回落1个点。

前两月房地产开发投资增长销售下降（3）